Giới thiệu về The Mortgage Guide Hub

The Mortgage Guide Hub là một ấn phẩm trực tuyến độc lập. Chúng tôi viết những hướng dẫn chuyên sâu, bằng ngôn ngữ đơn giản, giải thích cách các chương trình vay mua nhà ở Mỹ vận hành. Trang ra mắt vào tháng 10 năm 2026 và xuất bản bằng tiếng Anh, tiếng Tây Ban Nha, tiếng Trung giản thể, tiếng Việt, tiếng Hàn và tiếng Tagalog.

Mục tiêu của chúng tôi rất đơn giản: giúp bạn hiểu các lựa chọn vay trước khi nói chuyện với bên cho vay, để bạn so sánh được các đề nghị và biết nên hỏi gì.

Trang này dành cho ai

Chúng tôi viết chủ yếu cho những người ở Mỹ đang mua nhà hoặc đang tính chuyện mua nhà, nhất là người mua khoảng 25 đến 45 tuổi và các gia đình di dân. Nhiều độc giả mua nhà lần đầu. Có người tự kinh doanh, có người khai thuế bằng số ITIN (Mã Số Thuế Cá Nhân), có người là cựu chiến binh hoặc sống ở vùng nông thôn.

Nếu bạn thấy các thuật ngữ vay mua nhà khó hiểu, bạn chính là người chúng tôi viết cho. Mỗi thuật ngữ đều được giải thích ở lần đầu xuất hiện, và câu văn được giữ ngắn gọn.

Với độc giả người Việt, chúng tôi biết nhiều gia đình cùng nhau để dành, cùng đứng tên hoặc cùng bàn bạc trước khi mua căn nhà đầu tiên. Vì vậy chúng tôi cố gắng viết sao cho cả nhà, kể cả ông bà cha mẹ, đều có thể đọc và hiểu.

Chúng tôi viết về những gì

Mỗi hướng dẫn tập trung vào một chương trình hoặc một câu hỏi lớn. Thư viện của chúng tôi gồm:

• Vay có chính phủ bảo lãnh: vay FHA, cùng các hướng dẫn về vay VA và vay USDA (bằng tiếng Anh).
• Vay thông thường và jumbo: vay thông thường, vay jumbo và bảo hiểm khoản vay (bằng tiếng Anh).
• Non-QM và người tự kinh doanh: vay bằng sao kê ngân hàng và vay non-QM (bằng tiếng Anh).
• Người mua nhà di dân: vay mua nhà bằng số ITIN và vay mua nhà cho người di dân (bằng tiếng Anh).
• Mua nhà lần đầu: hỗ trợ tiền trả trước và các bài so sánh như so sánh các loại vay mua nhà (bằng tiếng Anh).

Bạn có thể xem tất cả trên trang tất cả hướng dẫn hoặc theo chủ đề.

Những việc chúng tôi không làm

Chúng tôi muốn nói rõ giới hạn của mình. The Mortgage Guide Hub không phải là:

• bên cho vay, môi giới vay mua nhà hay người khởi tạo khoản vay
• cơ quan chính phủ
• văn phòng luật hay cố vấn tài chính

Chúng tôi không nhận đơn vay. Chúng tôi không thu giấy tờ tài chính. Chúng tôi không bán hay chia sẻ thông tin cá nhân của bạn. Các hướng dẫn chỉ là kiến thức chung, không phải lời khuyên cho hoàn cảnh riêng của bạn. Hãy đọc tuyên bố miễn trừ trách nhiệm để biết đầy đủ.

Vì sao chúng tôi viết bằng sáu ngôn ngữ

Hàng triệu người mua nhà ở Mỹ thấy thoải mái hơn khi đọc về tiền bạc bằng một ngôn ngữ khác tiếng Anh. Quy định vay mua nhà vốn đã khó hiểu ngay cả bằng tiếng mẹ đẻ. Các gia đình di dân còn phải đối mặt với những quy định riêng về tình trạng cư trú, số ITIN và giấy tờ, và những quy định đó thay đổi theo thời gian.

Vì vậy, các hướng dẫn chính được viết trực tiếp bằng từng ngôn ngữ. Các bài tiếng Việt được viết bằng tiếng Việt ngay từ đầu cho độc giả người Việt, không dịch từng chữ, và mọi thông tin đều được đối chiếu với cùng các nguồn chính thức như bản tiếng Anh. Tên chương trình như FHA, VA, USDA hay ITIN được giữ nguyên, vì đó là tên bạn sẽ thấy trên giấy tờ của bên cho vay và chính phủ. Chính sách biên tập giải thích cách chúng tôi làm.

Chúng tôi làm việc thế nào

Mỗi hướng dẫn bắt đầu từ nguồn chính thức: HUD, Bộ Cựu Chiến Binh (VA), Bộ Nông Nghiệp (USDA), FHFA, Fannie Mae, Freddie Mac, CFPB và IRS. Chúng tôi dẫn liên kết đến các nguồn đó và ghi ngày kiểm tra từng con số. Mỗi hướng dẫn được rà soát ít nhất sáu tháng một lần, và sớm hơn khi chương trình thay đổi. Bạn có thể đọc chi tiết trong phương pháp nghiên cứu.

Nếu chúng tôi viết sai, chúng tôi sẽ sửa và ghi rõ trên trang đính chính.

Chúng tôi được tài trợ ra sao

Hiện nay trang không có quảng cáo và không có liên kết tiếp thị. Không ai trả tiền để chúng tôi nhắc đến một sản phẩm hay một bên cho vay.

Trong tương lai, trang có thể có quảng cáo hoặc liên kết tiếp thị được ghi nhãn rõ ràng. Nếu vậy, chúng tôi sẽ công bố ngay trên trang có nội dung đó, và chúng sẽ không bao giờ ảnh hưởng đến nội dung hướng dẫn. Công bố về quảng cáo giải thích các quy tắc chúng tôi tuân theo.

Ai đứng sau trang web

Các hướng dẫn được Nhóm Biên tập The Mortgage Guide Hub viết và rà soát. Hiện chúng tôi chưa công bố tên từng người. Khi có người viết hoặc người rà soát được nêu tên, tên và chuyên môn của họ sẽ được thêm vào trang tác giả.

Liên hệ với chúng tôi

Chúng tôi luôn hoan nghênh câu hỏi, báo cáo lỗi và góp ý. Hãy dùng trang liên hệ hoặc gửi email đến hello@themortgageguidehub.com. Chúng tôi thường trả lời trong vòng hai ngày làm việc.