我们的研究方法

本页说明 The Mortgage Guide Hub 的指南是怎样研究、撰写并保持更新的，也说明这种方法做不到什么，帮助你正确使用我们的指南。中文指南和英文指南走的是同一套流程，对照的是同样的官方来源。

我们怎样一步一步研究一篇指南

从选题到重新审核，每篇指南都按同样的流程完成：

1. 研究读者的问题。我们从购房者真正会问的问题开始，比如“申请 FHA 贷款需要多少信用分？”或者“用 ITIN 能贷款买房吗？”。这些问题决定了指南的提纲。中文版还会特别考虑华人读者常问的问题，比如持工作签证能不能贷款、自雇收入怎么证明。
2. 查阅官方规则。我们直接找到每个项目的官方来源，阅读现行规则原文，而不是看别人的总结。
3. 数字标注核实日期。每个数字，比如贷款额度、费用或最低信用分，都对照来源核实，并记下核实的月份。如果某个数字无法确认，我们就不写它，而是请你到来源查看。
4. 制作对比表。我们把关键规则放进表格并排比较，让你一眼看出不同项目的差别。
5. 审核。编辑团队对照引用的来源逐一核实事实，检查语言是否通俗，并确保没有任何说法超出来源的原意。
6. 发布。指南上线时附上发布、更新和审核日期，以及来源清单。
7. 定期重新审核。每篇指南至少每六个月审核一次，项目有变化时会提前审核。

我们使用的来源

我们优先使用官方来源。以下是指南背后主要的来源类型：

我们在指南正文里链接这些来源，并在文末列出发布机构和核实日期。我们不引用贷款机构、贷款经纪、新闻或比价网站作为来源。

我们怎样举例

例子能帮助理解，但如果看起来像承诺，也可能误导人。所以本站每个计算例子都：

• 清楚标明是假设情况
• 使用整数，比如一套 30 万美元的房子，或每月 5,000 美元的收入
• 列出每一步计算
• 以指南中引用的官方规则为依据

你实际的费用取决于你的贷款机构、信用状况、所在地区，以及你锁定利率那天的市场情况。

我们不做什么

为了让指南专注于事实，我们不会：

• 做贷款机构利率调查，或发布每日利率表
• 给贷款机构排名，或评选“最佳”贷款机构
• 收钱把任何产品写进指南或排进榜单
• 采访贷款机构，再把他们的观点当作事实发布
• 发布读者评价、客户证言或我们自己的统计数据

这种方法的局限

我们的方法有实际的局限，你应该了解：

• 规则会变。在我们核实之后，某个数字可能已经改变。请留意核实日期，并查看链接的来源。
• 贷款机构会加自己的规定。项目最低要求并不是全部。很多贷款机构会加上更严格的要求，通常叫作“附加条件”（overlays）。
• 我们看不到你的具体情况。指南描述的是一般规则。你的收入、信用、移民身份和所在地区，都可能让答案不同。
• 地方项目差别很大。州和地方的首付援助项目经常变化，我们无法一一列出。

如需针对自己情况的建议，请咨询持牌贷款专员或 HUD 认可的购房辅导员。更多内容见我们的免责声明。

和其他政策的关系

我们的编辑政策讲的是独立性、中文及其他语言版本和 AI 辅助。我们的更正页面说明我们怎样改正错误。如果你认为某篇指南有误或已经过时，请联系我们。