Disclaimer

Pakibasa ang disclaimer na ito bago ka umasa sa anumang nasa The Mortgage Guide Hub. Saklaw nito ang bawat gabay, pahina at email na inilalathala namin, sa bawat wika.

Impormasyong pang-edukasyon lamang

Naglalathala ang The Mortgage Guide Hub ng pangkalahatang impormasyong pang-edukasyon tungkol sa mga mortgage program sa US. Ipinapaliwanag ng aming mga gabay kung paano karaniwang gumagana ang mga programa gaya ng FHA loan, VA loan, USDA loan (sa Ingles) at conventional loan (sa Ingles). Isinulat ang mga ito para sa pangkalahatang mambabasa, hindi para sa iyong partikular na sitwasyon.

Hindi payong pinansyal, legal o tungkol sa buwis

Walang anuman sa site na ito ang payong pinansyal, legal, tungkol sa buwis, imigrasyon o pamumuhunan. Hindi lumilikha ng ugnayang adviser o kliyente ang pagbasa ng aming mga gabay. Puwedeng magbago kung ano ang tama para sa iyo depende sa iyong kita, credit, utang, immigration status, lokasyon at mga layunin.

Hindi alok na magpautang

Hindi kami lender, broker, loan originator, ahensya ng gobyerno, law firm o financial adviser. Walang anuman sa site ang alok na magpautang, approval ng loan, rate quote o anumang uri ng pangako. Hindi kami tumatanggap ng loan application.

Nagbabago ang mga numero

Nagbabago ang mga loan limit, bayarin, rate ng mortgage insurance, minimum na credit score at patakaran sa eligibility, minsan ilang beses sa isang taon. Sinusuri namin ang bawat numero laban sa opisyal na sanggunian at ipinapakita ang buwan kung kailan namin ito sinuri. Gayunman, puwedeng magbago ang numero pagkatapos ng petsang iyon. Laging kumpirmahin ang kasalukuyang numero sa opisyal na sangguniang nili-link namin at sa iyong lender.

May sariling patakaran ang mga lender

Ang mga patakaran ng gobyerno at ng ahensya ang nagtatakda ng minimum ng bawat programa. Maraming lender ang nagdadagdag ng sarili nilang mas mahigpit na patakaran, na madalas tawaging “overlay.” Halimbawa, puwedeng payagan ng programa ang isang credit score, pero mas mataas ang hingiin ng lender. Puwede ring mag-alok ang isang lender ng ibang rate, bayarin at kondisyon kaysa sa ibang lender para sa parehong programa.

Walang garantiya ng approval

Hindi kami nangangako na kwalipikado ka sa isang loan, rate o programa. Ang lender lang ang makakapagpasya kung aaprubahan ang loan, pagkatapos repasuhin ang buo mong aplikasyon. Gumagamit ng buong numero ang mga hypothetical na halimbawa sa aming mga gabay para ipakita kung paano gumagana ang isang patakaran. Hindi ito tantiya ng iyong gastos.

Kumausap ng lisensyadong propesyonal

Bago ka magpasya tungkol sa mortgage, kumausap ng mga taong makakatingin sa iyong sitwasyon:

• lisensyadong loan officer o mortgage broker
• HUD-approved housing counselor, na madalas makakatulong nang mura o libre. Makakahanap ka ng isa gamit ang housing counselor search ng HUD.
• abogado para sa mga tanong na legal, kasama ang tungkol sa imigrasyon
• tax professional para sa mga tanong tungkol sa buwis

Nag-aalok din ang Consumer Financial Protection Bureau ng libre at walang kinikilingang resources sa pagbili ng bahay.

Mga external link

Nagli-link ang aming mga gabay sa mga opisyal na website, gaya ng HUD, VA, USDA, FHFA, Fannie Mae, Freddie Mac, CFPB at IRS. Hindi namin kontrolado ang mga site na iyon at wala kaming pananagutan sa kanilang nilalaman o sa mga pagbabago rito.

Mga mali

Kung sa tingin mo ay may mali sa site, pakisabi sa amin sa pahina ng contact. Ipinapaliwanag ng aming pahina ng pagtatama kung paano namin inaayos ang mga mali. Tingnan din ang aming mga tuntunin ng paggamit.