Aviso legal
Nuestras guías explican cómo funcionan los programas hipotecarios. No son asesoría para su situación ni una oferta de préstamo.
Última actualización
Lea este aviso antes de basarse en cualquier contenido de The Mortgage Guide Hub. Se aplica a todas las guías, páginas y correos que publicamos, en todos los idiomas.
Solo información educativa
The Mortgage Guide Hub publica información educativa general sobre los programas hipotecarios de EE. UU. Nuestras guías explican cómo suelen funcionar programas como los préstamos FHA, los préstamos con ITIN y, en inglés, los préstamos VA, los préstamos USDA y los préstamos convencionales. Están escritas para el público en general, no para su situación específica.
No es asesoría financiera, legal ni de impuestos
Nada en este sitio es asesoría financiera, legal, de impuestos, migratoria ni de inversión. Leer nuestras guías no crea una relación de asesor y cliente. Sus ingresos, su crédito, sus deudas, su estatus migratorio, su ubicación y sus metas pueden cambiar lo que más le conviene.
No es una oferta de préstamo
No somos un prestamista, corredor, originador de préstamos, agencia del gobierno, bufete de abogados ni asesor financiero. Nada en el sitio es una oferta de préstamo, una aprobación, una cotización de tasa ni un compromiso de ningún tipo. No recibimos solicitudes de préstamo.
Las cifras cambian
Los límites de préstamo, las tarifas, el costo del seguro hipotecario, los puntajes de crédito mínimos y las reglas de elegibilidad cambian, a veces varias veces al año. Verificamos cada cifra con una fuente oficial e indicamos el mes en que la verificamos. Aun así, una cifra puede cambiar después de esa fecha. Confirme siempre los números vigentes con la fuente oficial que enlazamos y con su prestamista.
Los prestamistas agregan sus propias reglas
Las reglas del gobierno y de las agencias fijan los mínimos de cada programa. Muchos prestamistas agregan reglas propias más estrictas, conocidas en inglés como overlays. Por ejemplo, un programa puede aceptar cierto puntaje de crédito, pero un prestamista puede pedir uno más alto. Además, dos prestamistas pueden ofrecer tasas, cargos y condiciones distintas para el mismo programa.
No garantizamos la aprobación
Nunca le prometemos que calificará para un préstamo, una tasa o un programa. Solo un prestamista puede decidir si aprueba un préstamo, después de revisar su solicitud completa. Los ejemplos hipotéticos de nuestras guías usan números redondos para mostrar cómo funciona una regla. No son estimaciones de sus costos.
Hable con profesionales con licencia
Antes de tomar una decisión sobre una hipoteca, hable con personas que puedan revisar su situación:
- un oficial de préstamos o corredor hipotecario con licencia
- un consejero de vivienda aprobado por HUD, que a menudo puede ayudarle a bajo costo o gratis. Puede encontrar uno con el buscador de consejeros de vivienda de HUD.
- un abogado para preguntas legales, incluidas las preguntas migratorias
- un profesional de impuestos para preguntas sobre impuestos
La Oficina para la Protección Financiera del Consumidor (CFPB) también ofrece recursos gratuitos e imparciales para comprar vivienda.
Enlaces externos
Nuestras guías enlazan a sitios oficiales, como los de HUD, el VA, USDA, la FHFA, Fannie Mae, Freddie Mac, la CFPB y el IRS. No controlamos esos sitios y no somos responsables de su contenido ni de los cambios que hagan.
Errores
Si cree que algo en el sitio está mal, avísenos en la página de contacto. Nuestra página de correcciones explica cómo corregimos los errores. Vea también nuestros términos de uso.